Carolanne & Michael · Investissement Immobilier

La Floride
pour investir

Appartement · Condominium · Villa

Orlando · N°1 ville la plus visitée des USA +65 % de taux de remplissage / an Soleil toute l'année Investir aussi à Miami

01 · Destination

Pourquoi la Floride ?

🎢
Parcs d'attraction mondiaux

Disney World, Universal Studios, SeaWorld… La Floride concentre les plus grands parcs du monde et attire des millions de visiteurs chaque année, garantissant une demande locative exceptionnelle.

🏆
Orlando · Ville la plus visitée des USA

#1Orlando se positionne comme la première destination touristique des États-Unis, offrant un marché locatif court-terme parmi les plus porteurs du pays.

📈
Taux de remplissage élevé

+65 %Un taux de remplissage annuel supérieur à 65 % assure une rentabilité solide et prévisible pour votre investissement locatif.

☀️
Soleil & qualité de vie

La Floride bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Un atout majeur pour attirer des locataires et valoriser durablement votre bien. Investissez aussi à Miami pour diversifier votre portefeuille.

02 · Notre accompagnement

Description
du Pack

  • Groupe WhatsApp privéPour échanger rapidement et suivre l'avancement de votre projet en temps réel.
  • Accès à notre réseau de professionnelsAgent immobilier, courtier, artisan — des experts de confiance à votre disposition.
  • Création de votre entreprisePar un comptable fiscaliste spécialisé, pour optimiser votre investissement dès le départ.
  • Ouverture de compte bancaire professionnelCompte en ligne avec 0 € de frais de change et des virements à coûts réduits.
  • Organisation de tous les rendez-vous sur placeAgent immobilier, home inspector, artisan — tout est planifié pour vous.
  • Calcul du taux de remplissageAnalyse personnalisée du bien sélectionné pour estimer vos revenus locatifs.
  • Numéro de téléphone américainLien fourni pour obtenir facilement votre numéro US.
  • Signature des documents à distancePossibilité de finaliser l'acquisition sans vous déplacer en Floride.
  • Mise en place du mobilier et de la décorationInstallation complète (mobilier et décoration à votre charge).
  • Ouverture des compteursEau, électricité et internet — tout est pris en charge.
  • Devis pour travauxRéalisation de devis détaillés si des rénovations s'avèrent nécessaires.
Villa en Floride
C&M
Carolanne & Michael
Vos experts en investissement immobilier en Floride

Nous sommes sur le terrain pour vous accompagner à chaque étape de votre investissement, de la recherche du bien jusqu'à sa mise en location. Notre expertise locale et notre réseau de professionnels vous garantissent un investissement serein et rentable.

03 · Fiscalité & Structure

Les avantages
d'investir aux USA

01
Investir via une société

Investir au travers d'une structure juridique est indispensable pour optimiser votre fiscalité. C'est la méthode utilisée par tous les investisseurs avertis.

02
Déduction de toutes les dépenses

Prix du pack, billets d'avion, location sur place, ameublement, décoration, création de société — toutes les dépenses liées à votre investissement sont déductibles.

03
Aucune imposition pendant plusieurs années

Contrairement à un achat en nom propre, la société vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur plusieurs exercices.

04
Transmission sans frais de succession

Intégrez vos enfants dans la société pour leur transmettre le bien en toute simplicité, sans droits de succession.

04 · Investissement

Prix du Pack

€15 000
Conditions de règlement

5 000 € à la signature — pour l'ouverture de la société et du compte bancaire en ligne.

5 000 € une fois le compte bancaire ouvert.

5 000 € lors de la signature du bien.

Conciergerie

Pour la gestion de votre bien, nous disposons de franchisés en conciergerie ainsi que toutes les équipes nécessaires.

Coût mensuel : 15 % à 25 % sur les revenus générés
selon le secteur géographique

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